每平方米首次交付數(shù)額為工程造價5%至8%
近日,，為加強對住宅專項維修資金的管理,，建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布《住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對住宅專項維修資金的交存及使用作出規(guī)定,�,！掇k法》將自2008年2月1日起實施。
《辦法》要求,，商品住宅的業(yè)主,、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%%至8%%，業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有,。
《辦法》規(guī)定,，業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主,、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市,，市,、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門代管。已售公有住房住宅專項維修資金,，由物業(yè)所在地直轄市,，市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產(chǎn)）主管部門負責管理,。
未按《辦法》規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的,，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。挪用住宅專項維修資金的,，由縣級以上主管部門追回挪用的住宅專項維修資金,，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款,。情節(jié)構成犯罪的,，還將依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。此外,，物業(yè)服務企業(yè)挪用住宅專項維修資金,，情節(jié)嚴重的還應由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。
另外,，《辦法》規(guī)定,，在保證住宅專項維修資金正常使用和相關條件的前提下，可以按照國家有關規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買國債,。
摘自《中國建設報》 |
